知立市のお洒落なリフォーム・リノベーション・新築・店舗

倉庫リノベーション

About

リノベーションの経緯

 

そこで暮らすイメージをしたときに、外観は倉庫、中は外観イメージと全く違う空間が広がっているとワクワクしませんか!
倉庫って広い空間があって、また構造もしっかりしている。これを生かさないではないですよね!
また、倉庫として使ってあっただけに広い土間スペースや、物置として使ってた中二階、ときにはクレーンが付いてたりもする。
まさに宝の山です!暮らしの中に遊び心ある空間が夢いっぱい広がります!

 

 

 

Before-After

Q&A(物件について)

空き倉庫はどうやって見つければいいですか?

まずは、ご自身の周りから探してみましょう!


身内に自営業してる方が見えれば、倉庫があるかもしれません!

または、先代がそうだったとか。

意外と身近にあって掘り出し物が見つかるかも。


住宅は売りに出たり、色んな情報がありますが、倉庫や工場は借地として業者向けだったりしますからね。

オーナーさんから、建物を自由にしてもいいと許可がもらえれば、借りるという手もありますね。


倉庫を住居にするにあたって申請など必要な事はありますか?

申請もですが、そもそもその建物が建っている場所が、住居として暮らせるかどうかですね。

用途地域というものを聞いたことありませんか?

土地には用途地域が指定されており、秩序ある街づくりのために規制があります。

住居地域、商業地域、工業地域など(それぞれに区分けが有りますが)その土地がどの地域かを調べる必要があります。


Q&A(構造について)

倉庫をリノベーションする時の構造的な問題は?

倉庫が何の倉庫だったかによって違いますね。

作業場として作られたものや、工場として建てられた物なら割としっかりした作りになってると思います。

建築された年代にもよりますが、鉄骨の大きな柱と大きな梁で組まれた構造だとかを目安にしてもいいですね。


倉庫を住居にするにあたって申請など必要な事はありますか?

申請もですが、そもそもその建物が建っている場所が、住居として暮らせるかどうかですね。

用途地域というものを聞いたことありませんか?

土地には用途地域が指定されており、秩序ある街づくりのために規制があります。

住居地域、商業地域、工業地域など(それぞれに区分けが有りますが)その土地がどの地域かを調べる必要があります。


Q&A(予算について)

予算感を教えてください。

倉庫の中にまるっと生活空間(水廻りも含め)を作り、外装も塗り替えや補修をしてトータル1,500万ぐらいですね!

もちろん家具も一通り揃えてです。

建て替えだと既設の解体費用や建物本体、及び諸経費を入れて2,500万円は超えてきますので約1,000万円はお安くなりますね。


Q&A(デザインイメージについて)

間取り、デザインは誰が考えたのですか?

私たちはデザインを重視してるわけではなく

住宅は暮らすための空間であって、衣食住全てを満足させる場所でなければいけません。

豊かな暮らしとは?を常に創造する、私たちパートナーが一緒に考えます。


今までの暮らしと、そこで新たに始まる暮らしをイメージしながら、非日常を日常に取り入れて、遊び心ある提案をします。


新築で倉庫風の建物は出来ますか?

もちろん、出来ます。外観は倉庫風に住居を作ることで遊び心ありますよね。

外観だけでなく、インナーガレージにして内装を倉庫風にして趣味を楽しんだりリビングや居室をインダストリアル風にして室内に土間のある空間を設けたりワクワクが止まりませんね!


どんなデザインを提案して頂く事が可能ですか?

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